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 9월 재산세 고지서를 펼쳤는데 금액보다 먼저 눈에 걸리는 게 있다. 재산세 아래로 도시지역분, 지역자원시설세, 지방교육세 가 따로 적혀 있다. 집 한 채에 재산세를 냈으면 끝인 줄 알았는데, 고지서만 보면 세금이 몇 번 붙은 것처럼 보인다. 실제로 지방세법 시행규칙의 재산세 고지서 서식도 재산세와 함께 도시지역분·지역자원시설세·지방교육세를 별도 항목으로 표시하도록 되어 있다. 고지서가 잘못 나온 것이 아니라 원래 이렇게 나뉘어 보이는 구조다. 그렇다고 아래 세 줄을 모두 똑같은 성격의 ‘추가 재산세’로 보면 계산이 더 헷갈린다. 각각 붙는 이유가 다르다. 도시지역분은 이름부터 조금 낯설다 고지서에서 가장 먼저 구분할 항목은 ‘도시지역분’이다. 법에서는 도시지역 가운데 지방의회의 의결을 거쳐 고시한 적용대상 지역의 토지·건축물·주택에 재산세 도시지역분을 부과할 수 있도록 하고 있다. 법정 기준은 해당 과세표준의 1,000분의 1.4이며, 조례에 따라 일정 범위에서 달라질 수 있다. 이 때문에 같은 가격의 집이라고 해서 전국 어디에서나 도시지역분이 똑같이 붙는다고 단정할 수 없다. 고지서를 볼 때는 집값부터 비교하기보다 내 주택이 재산세 도시지역분 적용대상 지역에 들어가는지 를 먼저 보는 편이 낫다. 또 하나. 고지서에서는 별도 줄로 떨어져 있지만 법 체계에서는 명칭 자체가 ‘재산세 도시지역분’이다. 그래서 “재산세 외에 전혀 별개의 세금 하나가 더 생겼다”고 이해하면 조금 어긋난다. 지방교육세는 재산세 금액과 연결된다 지방교육세는 계산 방식이 비교적 눈에 보인다. 현행 지방세법상 재산세 납세의무자에게 지방교육세가 부과되며, 표준적인 계산은 **납부해야 할 재산세액의 20%**다. 이 계산에서 재산세 도시지역분은 제외된다. 예를 들어 고지서상 도시지역분을 제외한 재산세액이 18만7천 원이라면, 다른 조정 요인이 없다는 전제에서 지방교육세는 대략 이렇게 읽을 수 있다. 18만7천 원 × 20% = 3만7,400원 그래서 재산세 금액은 작년과 비슷한데 지방교...

※ 이 글은 2026년 7월 기준으로 지방세법·위택스·행정안전부 공식 내용을 참고해 작성했습니다. 실제 고지 방식과 납부금액은 등기 지분, 과세물건, 지방자치단체의 과세자료에 따라 달라질 수 있습니다. 부부 공동명의 주택의 재산세는 보통 한 사람이 전부 내는 것이 아니라, 각 소유자가 자신의 등기 지분에 해당하는 금액을 각각 납부합니다. 부부가 50%씩 공동명의라면 재산세 고지서도 각자 명의로 나뉘어 발급될 수 있으므로, 고지서가 두 장 나왔다고 중복 부과로 판단하면 안 됩니다. 여기서 많이 헷갈립니다. 주택 전체 재산세를 먼저 계산한 뒤 지분에 따라 나누는 방식이므로, 공동명의라고 해서 주택 전체 세금이 단독명의보다 정확히 절반으로 줄어드는 것은 아닙니다. 또한 한 사람이 배우자 몫까지 대신 결제할 수 있더라도 고지내역과 납세의무자는 각각 구분됩니다. 따라서 고지서를 받으면 납세자명, 과세물건, 지분율, 과세번호와 납부금액을 각각 확인해야 합니다. 아래에서 공동명의 재산세가 나뉘는 기준, 부부 고지서가 각각 나오는 이유, 위택스 조회방법과 대신 납부할 때 주의할 점을 정리합니다. 목차 공동명의 재산세는 누가 내는지 부부 고지서가 각각 나오는 이유 지분별 재산세 계산 방식 위택스 고지서 확인방법 배우자 대신 납부하는 방법 공동명의에서 자주 하는 실수 자주 묻는 질문 핵심요약 ✔ 공동명의 주택은 각 지분권자가 자신의 지분에 해당하는 재산세를 부담합니다. ✔ 부부에게 고지서가 각각 나오는 것은 일반적인 지분별 부과 방식입니다. ✔ 50%씩 공동명의라면 보통 산출세액도 지분에 따라 나뉩니다. ✔ 한 배우자가 두 고지서를 대신 결제할 수 있어도 과세번호는 각각 확인해야 합니다. ...